【注目】クラウドファンディングで不動産投資ができる！仕組みとメリットを徹底解説！
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最近、話題になっている「不動産投資型クラウドファンディング」を知っていますか？現在は投資型のクラウドファンディングがどんどん普及してきていますが、その中でも不動産投資型は人気を集めています。今回は不動産投資型クラウドファンディングの仕組みとメリット・デメリットについてご紹介していきます！
目次
クラウドファンディングとは？
まず、最初にクラウドファンディングについてご説明していきます。クラウドファンディングとは、群衆と資金調達という意味の言葉を組み合わせてできた造語です。インターネット上で、自分の活動を発信し、それに共感した人が資金を出すという仕組みです。クラウドファンディングには、購入型・寄付型・金融型の３つの種類があり、それぞれの目的に合わせて使用することができます。
購入型のクラウドファンディング
実行者は自分の活動を購入してもらう代わりにものやサービス、体験等のリターンをせっていできます。支援者は金額に応じたリターンを得ることができます。
中見出し②：寄附型クラウドファンディング
実行者は寄付金を募るために活動を公開し、それに賛同した支援者が寄附をします。子の場合、金銭は寄附という扱いなので、リターンは対価性のないものしか設定できません。ただ、支援者は寄附による税制の優遇が受けられるようになっています。
金融型クラウドファンディング
実行者は株式の発行やファンドの仕組みを利用した投資資金を募れます。賛同した支援者は購入することによって運用益の分配を受けられる可能性があります。
不動産投資型クラウドファンディングとは？
不動産投資とは通常、自分で物件を購入し、それを貸し出すことにより利益を得ることができます。ただ、修繕や入居者・退去者の管理もすべて自分で行わないといけません。
不動産投資型クラウドファンディングの場合は複数人で物件の購入費用をもちより、その資金を使って不動産を購入・運営します。得られた利益は投資をした人で分け合うことになります。つまり、金融型クラウドファンディングということです。また、募集案件の詳細も自分で見て、築年数や立地から価値があるかどうかを検討することもできますし、修繕管理や入居者管理もクラウドファンディングの事業者に任せることができるので、手間を省くことができます。
不動産投資型クラウドファンディングのメリット
では、多くの人で資金を募り、１つの物件を所有する不動産投資型クラウドファンディングにはどのようなメリットがあるのでしょうか？支援者が得られるメリットを具体的に見ていきましょう。
少ない資金でもできる
通常、不動産投資を行おうと思うと、数百万円～数億円という金額が必要になるため、大半の人が金融機関からの融資を利用して物件を購入します。また、修繕費用等もかかってくるので負担が大きくなります。しかし、不動産投資型クラウドファンディングの場合、多くの投資家から資金を募るので、少ない金額からでも投資をすることができます。現在、不動産投資型クラウドファンディングを提供しているサービスのほとんどが、最低金額が1万円からと設定されております。あまり資金はないけれども、不動産投資をやってみたいという人でも気軽に挑戦できますし、初心者でどのような物件がいいか分からないという人もお試し購入をして勉強をすることができるでしょう。
通常の不動産投資より手続きが簡単
不動産投資型クラウドファンディングの場合、事業を提案している実行者がいるため、自分で不動産を所有するよりも利回りは低下してしまいます。ただ、不動産を所有しようと思うと、始めるまでの間の労力と時間がかなりかかります。まずは資金を調達しないといけないので自分で貯蓄を作るか、金融機関に融資の審査を出す必要があります。また、その間に自分が投資する物件を探して決めなければいけません。無事に購入ができてからも、保険に加入したり入居者が入れるように修繕やリフォームをし、管理会社との手続きもしなければいけません。不動産投資型クラウドファンディングの場合は、このような作業は事業者側が行ってくれるために自分でする必要がなく、すぐにスタートすることができます。
個人では難しい物件に取り組める
不動産投資型クラウドファンディングでは、自分で投資する不動産を選ぶことができます。そのため、個人で取り組むことは資金的に難しいオフィスビル等の大きな物件にも、クラウドファンディングであれば投資をすることができます。個人で大きな物件に取り組むほどの収益は得られませんが、高い利回りで運用することができます。
投資家でのコミュニケーションがとれる
不動産投資型クラウドファンディングでは、投資家同士でコミュニケーションをとれる場所が提供されていることもあります。投資家同士でやり取りができることで初めて不動産投資に取り組む人でも安心してできるでしょうし、今後の不動産投資を行うためにも勉強になることでしょう。
不動産投資型クラウドファンディングのデメリット
少額で好きな物件を選ぶことができ、面倒な手間もはぶける不動産投資型クラウドファンディングですが、個人で運用することに比較してのデメリットはもちろんあります。始める前に理解しておきましょう。
途中で解約することができない
自分で所有して不動産投資を行う場合、運用をやめたいと思った時は売却をしてある程度のお金を受け取ることができますが、不動産投資型クラウドファンディングは途中で解約することができません。時々、できるものもあるようですが、返金制度はないようです。そのため、事前に決められた期間は運用をする必要があります。不動産投資自体がすぐに換金したり、利益を出すようなものではないので、長期的な視点で投資ができない人には向かないでしょう。また、ギリギリの資金で投資をせず、余裕をもって行いましょう。
まだ新しいサービスなのでトラブルが起きることもある
不動産投資型クラウドファンディングは、最近になって注目を集めているサービスです。どんどん増えてきているとはいえど、まだ発展途上の分野です。そのため、何かトラブルが起こった時に対処が遅くなってしまうケースもあるようです。運営している会社が大きくても、まだ始めたばかりの分野なので至らないことは多く起こります。そのため、投資する時に掲載されている情報に信憑性があるかどうかをしっかりと見極めて、信頼できると思う物件や運営会社に投資をしましょう。
投資額に見合うリターンが返ってこないことがある
不動産の相場が暴落した場合に物件の評価額が下がってしまうケースもあります。元本割れをしてしまうこともあるでしょう。自己責任で行える範囲で投資をしましょう。また、海外ではクラウドファンディングを利用した詐欺もあるようなので、注意が必要です。
まとめ
今回は不動産投資型クラウドファンディングのご紹介をさせていただきました。少額で気軽に不動産投資に取り組めるため、初心者の方も始めやすい仕組みだと思います。不動産投資に興味がある人は、まずクラウドファンディングから始めてみるとよいかもしれません。もちろんリスクもありますので、メリット・デメリットを理解して始めましょう。
SEOとは何か？初心者にわかりやすく解説します
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SEOという言葉をご存知でしょうか？
SEOとは
(Search Engine Optimization, サーチ・エンジン・オプティマイゼーション）
検索エンジン最適化という意味です。
インターネット検索結果で自社サイトやブログを上位表示させるために行う前準備のことです。
SEO対策をすることで、
Webサイトへの検索流入やコンバージョンの増加につながるので、売上の向上が期待でき、結果的に露出や収益の上昇を見込めるようになります。
今回は、
SEO対策の目的から基礎知識について、初心者にもわかりやすくポイントをまとめて解説したいと思います。
目次
SEO対策の目的
SEO対策の目的は、サイトやブログへの集客が主です。
SEO対策をすることで、
Webサイトへの検索流入やコンバージョンの増加につながるので、売上の向上が期待でき、結果的に露出や収益の上昇を見込めるようになります。
SEO対策のメリット
SEO対策をやることで収益化、露出へ大きく効果があります。
そんなメリットはこちら！
検索流入が増える
質の良いコンテンツを提供するようにSEOに取り組めば、結果的にWebサイト、ブログへの検索流入数が上がります。
選定した1キーワードにおけるユーザーの検索意図を盛り込んでコンテンツを作成します。
例えば「ダイエット」の情報を集めたいとします。
その際に、「ダイエット」だけでは検索エンジン側も検索する側(ユーザー)が何の情報を欲しているかわかりません。
なので、ダイエットの何の情報が必要かを入れ込みます。
「ダイエット やり方 女」
このようにキーワードを絞ることによって、より明確にユーザーが欲する検索結果が現れます。
これを考慮してタイトルをつけることこそがSEO対策となります。
このタイトル付けや内容の
「網羅性」「簡便性」「信憑性」「独自性」
これを検索エンジン側が評価し、その評価によって検索結果の上位が取れたりします。
こうして、上位化によって検索トラフィック（アクセス数）の拡大が期待できる点が、SEOを実施することのメリットの1つとなります。
ちなみに、検索流入の増大は、上位化によるものだけではありません。
例えば、質の高いコンテンツを増やして、より信頼できるサイトに仕上げることが出来れば、新たなキーワードでページが認識さたり、複数のページがインデックスされるようになります。
自らをブランド化出来る
セルフブランディングとも呼ばれています。
SEOによって、検索での露出を拡大させれば、その分Webサイトの宣伝や認知にもつながるので、ブランディングできます。
例えば、上記のキーワードで記事を書き、それを閲覧された時にサイトやブログ名も同時に目に入ります。
その名前こそが自分のブランドです、それを認知されることをブランディングと言います。
こうして、検索ユーザーの目に触れる機会を増やしてブランディングできる点が、SEOを実施することのメリットの1つと言えます。
ちなみに、ブランディングによって自身のWebサイトの認知度が高まれば、指名検索（直接サイト名で検索）される回数も増えるのでさらにSEO効果が見込めますし、ダイレクトサーチはSEO的にも効果が高いと言われているので積極的にブランディングに取り組むべきですね。
全てが自分の資産になる
質の良いコンテンツを地道に増やして、品質の高いWebサイト、ブログを運営したとします。
そうすれば、増やした良質なコンテンツは手元に残るので、しっかりそのコンテンツを管理し続ける限り、自ら積んだ実績として一生の財産となります。
時間が経てば、ドメインパワーも強くなるのでそれだけで検索上位に取れることも多々あります。
自ら育て上げたサイトやブログ自体が資産となり、収益やブランディングにも繋がります。
こうして、手間をかけたコンテンツを管理してちゃんと資産化できる点が、SEOを実施することのメリットの1つです。
SEO対策のデメリット
メリットばかりかと思われがちですが、デメリットもあります。
その点もしっかりと頭に入れておきましょう！
すぐには効果が出ない
SEOを実施しても検索順位が思うように上昇したり、検索流入が見込めるようになるまで数か月を要する場合が多いです。
なので、基本的に効果が出るまで時間を要します。
例えば、ドメインを取得して間もない新しいサイトでWebページを公開します。
ちなみに、新規サイトはドメインパワーが備わってないので、基本的にSEO効果が出るまで時間を要します。
よく言われる、サイトやブログは新設したら1ヶ月は放置しておけというのはこれらの理由があるからです。
このことから、公開したWebページに該当するキーワード順位が、即座に上位化に至る可能性は低いので、別途高品質なWebページを増やして、サイトの質を高めるように時間をかけてSEOを実施します。
そうすることで、より信頼できるサイトに仕上がって、サイト自体がGoogleに評価されやすくなるので、最終的に数か月後、数年後に各Webページに付随するキーワード順位が上昇して、検索流入が見込めるようになります。
質の良くないユーザーも集まる
SEO対策で検索上位に上がれたとなると、当然検索流入が増えます。
ですが、質の良くないユーザーが増えるという問題もあります。
俗に言う、「荒らし」や「アンチ」という存在が増える可能性は格段に上がります。
SEO対策によって露出が増えると良くも悪くもユーザーが増えるのは確実ですので、しっかりと対処が必要となります。
後発組に負けやすい
検索上位に表示されるということは、より多くの人に見られていることになります。
例えば、先程のように「ダイエット」のサイトや記事を書く際に持てる知識を出すのは当然ですが、情報収集もしますよね？
その時に検索上位の情報から引用しますよね？
後発組のサイトやブログは
「知識+検索上位の内容」となるので、より良い内容が出来上がります。
しかし、これパクリにはならないのです。
本文そのままだと検索エンジンに類似のコンテンツとして認識されてしまいますが、独自の内容が本文の3～5割含まれていればオリジナルコンテンツとみなされます。
SEOを学んで出来ること
この内容をしっかりと読めば、SEOに関しての知識はある程度頭に入ったことかと思います。
では、SEOはどこで活用するのかです。
SEO対策は様々なことに応用が効きます。
専門のサイトを開設したり、新規のブログを開設する時にもせっかくなら人に読まれるものをしたいですよね。
SEO対策をしっかりと行うことによって、検索上位表示され、閲覧数が上がり、結果的に収益化、セルフブランディングにも繋がるということです。
さて、あなたのやりたいことはなんですか？
アフィリエイトは本当に稼げるのか？月５万円稼ぐための道のり
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今サラリーマンの間でも話題になっている副業。最もメジャーな副業として耳にする機会の多い「アフィリエイト」ってみなさんご存じですか？
近年では怪しい、稼げないなどのマイナスイメージを持たれがちなアフィリエイトですが、きちんと段階を踏めば月に５万円以上稼ぐのも夢じゃありません。
今回は、アフィリエイトの基本から月５万円稼ぐためのノウハウまで、わかりやすく解説したいと思います。
目次
アフィリエイトとは
アフィリエイトとは、いわゆる広告サービスの一種です。これは「成功報酬型広告」と呼ばれ、大きく２種類に分けられます。
クリック報酬
自分のブログやホームページに広告を設置し、その広告がクリックされた回数により報酬が決まるシステムです。
クリックされるだけで報酬が発生するので報酬につながりやすいですが、１クリック当たりの報酬が非常に安価なのが難点。まとまった報酬を得るには相当のクリック数が必要となります。
アクション報酬
広告を設置するまではクリック報酬と流れが同じですが、こちらは広告主が規定した成果条件(アクション)を満たしていないと報酬が発生しないシステムです。
例えば広告クリックから「商品が売れた」「資料請求を行った」など、条件を満たさなければ報酬が得られません。条件を満たすハードルはクリック報酬より高いですが、一回当たりの報酬額がその分大きいのが特徴です。
アフィリエイトが稼げないはウソ
まず結論から述べましょう。
「アフィリエイトは簡単には稼げません！」
アフィリエイトの市場調査2017では、月額収入が1000円未満の人がなんと72.3％を占めています。この結果だけ見ると、アフィリエイトは全然稼げない副業に思えますよね。
でも、「アフィリエイトは稼げない」はウソです。
なぜならこの72.3％の人は、収入につながるポイントを押さえずにアフィリエイトを続けているからです。
アフィリエイトは基本、初期は収入につながりにくいもの。３ヵ月から半年は準備期間を置き、１年程度の長期スパンを見る必要があります。
しかし誰もがこの準備期間で挫折してしまいます。それはアフィリエイトがすぐ収入につながる副業だと思っているからです。
「根気」と「継続力」のおかげでできた土台があって初めて、アフィリエイトは爆発的な収入につながります。
アフィリエイトのメリットは、報酬につながるまでの期間が長くかかるかわりに、一度しっかりした収入の土台ができるとあとは何もしなくてもどんどん収入が入ってくるところです。
つまりアフィリエイトは「大器晩成」。これを読んでやる気と根気に自信がある人は、ぜひアフィリエイトにチャレンジしてみましょう。月５万円の報酬を掴むのはあなたの頑張り次第です。
土台となるブログを開設
アフィリエイトは広告が要。まずは広告リンクを設置するための土台、つまりメディアが必須となります。素人が一からホームページを作成するのはハードルが高いため、まずは無難にブログを開設するのがおすすめです。
WordPressなどを使用して自分なりにブログをカスタマイズするのもいいですが、初心者なら無料ブログの登録が無難です。
設定に戸惑って、土台作りから挫折してしまっては元も子もないですからね。
ただ気をつけてほしいのが、商用利用可能なサービスを選択すること。無料ブログの中にはアフィリエイトを禁止しているものがあるので、それでは広告を貼ることができません。
無料ブログなら設定が簡単でアクセスの集まりやすい「はてなブログ」がおすすめ。
まずはアカウントを取得しましょう。
月に５万円稼ぐコンテンツの作成法
ブログで広告収入を得るには、より多くのユーザーに訪れてもらう必要があります。このコンテンツ作りに失敗すると、収入にはつながりません。
ここで集客をアップするコンテンツにするためのノウハウを見ていきましょう。
検索上位を狙う
ブログの訪問者はほとんどがGoogleやYahoo!からの検索で流れてきます。つまり検索サイトから上手く誘導できれば、観覧数が増えて収入につながりやすくなるのです。
検索ワードから自分のブログが上位に表示されるよう、コンテンツのテーマ選びが重要となります。
ターゲットを絞る
検索上位になるためには、ビッグワードは絶対にNG。ビッグワードとは検索数の多い単語のことで、「ダイエット」「保険」などがそれに当たります。
検索数が多い＝稼げると思いがちですが、ビッグワードはすでに強豪がたくさんいて今から始めても太刀打ちできない場合がほとんど。よっぽどその分野に自信があるとき以外は手を出さないのが無難です。
今からアフィリエイトを始めるなら「属性を絞ったニッチなコンテンツ」の作成が成功の近道となります。
例えばビッグワードの「タピオカ」で狙うよりも「タピオカミルクティ」や「抹茶タピオカ」、または「東京 タピオカ」のように種類や場所といった具体的なキーワードをプラスさせて、より専門性を高めるのがポイントです。
ニッチなジャンルは全体の集客数はビッグワードに劣るかもしれませんが、需要と供給がマッチしたとき爆発的な収益を得ることができます。
体験談と写真を有効活用
アクション報酬の場合は商品の購入やサービスの契約が報酬条件です。商品を買ってもらうには訪問者にいかにその商品が魅力的なのかを伝える必要があります。
例えばダイエット食品を紹介するブログで、商品の成分やメリット、効果をダラダラ書き綴った文章を読んで、その商品を買いたいと思いますか？
答えはNOです。稼ぐブログは訪問者のニーズに応えなければなりません。ダイエット食品なら、その食品を食べて実際痩せたのかの体験談、ウエストが何cm減ったのかなど具体的な情報を知りたいはず。効果を写真付きで紹介したらさらに需要は上がります。
常に訪問者の目線に立って、必要な情報を発信することが売り上げにつながるのです。
ASPに登録してアフィリエイトを開始！
ここまできたらあと一歩。アフィリエイトの報酬を得るためには、ASPの登録が必要です。
ASPとはアフィリエイト・サービス・プロバイダーの略で、「広告主と自分のブログをつなぐ仲介屋さん」と考えるとわかりやすいと思います。
登録には審査が必要なので、ある程度ブログの記事が溜まってから申請するようにしましょう。
〈ASPを選ぶポイント〉
・扱っている広告の数
・人気と信頼度
・報酬発生の条件
これらを吟味し、自分のコンテンツとマッチするASPに登録することが大切です。ASPは登録に費用はかからない場合がほとんどなので、複数登録することをおすすめします。
なぜならより多くのASPに登録することで、掲載する広告の選択肢が増えるからです。
おすすめのASP４選
Google Adsense
クリック報酬ならこちら一択でいいでしょう。少し審査が厳しめのため、記事数は最低でも10記事以上、文字数は１記事2000文字前後あると安心です。
A8.net
日本最大級のASPサイトで、アクション報酬なら登録はマスト。広告数も知名度も申し分なく、審査も比較的緩やかなので初心者アフィリエイターにおすすめです。
Amazonアソシエイト
Amazonで扱う商品をアフィリエイトとして紹介できます。登録審査もそれほど厳しくありませんが、成果報酬の利率が２～８％と低めなのがデメリット。
バリューコマース
主にYahoo系のアフィリエイトプログラムを扱っています。広告主のジャンルも広く審査も緩めなのがうれしいですね。リクルート系のサービスも充実しているので、ブログテーマにマッチする人にはぜひおすすめです。
審査に合格したら、ブログに広告を貼りつけてアフィリエイト開始です！
まずは目標１日300ページビュー(アクセス)に設定し、300を超えるようになったら具体的な収益額を目標に加えます。
最初から収益額を目標に加えるとモチベーションの低下につながります。長期スパンを見据え、着実に月５万円稼ぐステップを踏んでいきましょう。
おわりに
「楽に誰でも稼げる」は夢物語。ノウハウを学び、ポイントを押さえた人だけがアフィリエイトで成功を掴み取れます。アフィリエイトは一度軌道に乗ってしまえばあとは楽に稼げるのが最大のメリット。あなたもアフィリエイトで月５万円の収入生活を始めませんか？
テクノロジーの進化により予想される未来は明るい？暗い？
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【完全ロードマップ】ブログ初心者から1年間で「121,712円」稼いだ方法論【再現性を高める作業スケジュール付】 | しかまる | Brain
フル外注&属人性なしのYouTubeチャンネルを立ち上げ、 たった6本の動画で収益化に成功した裏ノウハウの全て | 迫佑樹 | Brain
2019年はテクノロジー元年と呼ばれ、様々な商品やサービスに関する最新のテクノロジーが見られる年となりました。
人の生活を便利にしていく為という目的がテクノロジーの進化の本質だと思います。
しかし、テクノロジーの進化に対する疑問の声も挙がっているのも事実です。
そこで今回はそのテクノロジーの進化の行先はどのようになっていくのかということについて考えてみました。
目次
- テクノロジーの進化によって変わったこと
- 数字で見るテクノロジーの進化
- 中国にはこんな街も。
- 直近で予想されるテクノロジーの進化は？
- AIが人を超える？シンギュラリティとは
- 人と人のコミニュケーションが減った？
- テクノロジーがリアルなコミニュケーションの価値を高める
- まとめ
テクノロジーの進化によって変わったこと
色々な企業または個人が、より生活を豊かにする為のテクノロジー研究を日々行っており、人や社会を豊かにする為の動きはどんどん活発になっています。
特に最近ではVRやARといった仮想現実世界におけるテクノロジーが進化、そして普及が進みました。
VRに関して言えば没入してゲームを楽しむ事を中心としたPSVRも一時期話題となりましたが、最近ではそのテクノロジーがコミニュケーションを取るためのものとしての開発が進んでいます。
また、Amazonゴーのような無人店舗も出店された事により、最近問題になっているコンビニの24時間営業に関する事も解決出来るのではないかと言われています。
そう考えるとますますテクノロジーの進化の勢いは増していっていますね。
数字で見るテクノロジーの進化
このままテクノロジーの進化が進んだ際にどのような事が起きるかという予想を数字で確認してみましょう。
2040年に予想される全世界の発電電力量は？
36兆4500億kWh 規模が大きすぎてわかりづらいと思いますが、比較してみると2012年の発電電力量は21兆5600kWhだったので、それの1.5倍以上の量になると予想されています。
それだけテクノロジーが進化する事で今後の電力消費量が増えるという事です。
2020年の3Dプリンターの世界市場規模予想は？
289億ドル IT技術の中でも技術力の高さが非常にシンプルでわかりやすい3Dプリンターですが、今は製造業など主に個人では無く企業などで使われています。
今後3Dプリントの技術力が向上する事で製造工程の短縮やコストダウンが望めます。
そうすると、3Dプリンターを導入する企業が増え、3Dプリンターがあることが当たり前になっていくと思います。
それだけでは留まらず、一般家庭におもちゃを生成するためだけの3Dプリンターなどが普及され始める日も近いのかもしれません。
2020年にインターネットにつながるモノの数は？
530億個。
インターネットとモノをつなぐという意味合いのIoTという言葉も段々と認知されるようになってきましたが、クラウドサービスなどがどんどん普及されてきた事などによってIoTの技術が取り入れられた製品も比例してどんどん増えてきました。
202１年には東京オリンピックが開催、そして5Gが普及されるというところで一段と盛り上がりを見せています。
中国にはこんな街も。
深圳という中国の町は以前は人口も40万人ほどの小さな拠点でしたが、今ではアメリカでいうところのシリコンバレーのようなテクノロジー都市へ発展しています。
テクノロジーを中心とした企業が集中する事で、人類史上稀に見る速度で成長した都市になっています。
深圳を拠点とする実業家や研究者は口を揃えるようにして言っています「デジタルテクノロジーの進化が、わたしたちを幸福にしてくれるはずだ」と。
直近で予想されるテクノロジーの進化は？
直近では2020年に日本でも実装予定の5Gの普及が大きく注目されています。
現在のモバイル回線の通信速度が5Gになる事で20倍にもなるので、その環境を活かしたサービスも大きく展開されていく事でしょう。
特にスポーツ観戦における注目度が高く、5Gが普及される事で色んなカメラから撮った映像を自分の好みのアングルでリアルタイムに切り替えて観る事ができるようになるとされています。
そうなれば現場にいなくてもより臨場感も高くリアルな試合観戦が楽しめるようになります。
また、未来的には癌が風邪レベルの病気になるとも言われています。
ナノ医療という医療技術はすでに生まれていますが、それが癌細胞をピンポイントで攻撃出来るようになりつつあるようです。
更に、遅くとも22世紀には人間をテレポーションできる技術が確立されると言われています。
私達がSF映画などで見ていた決して現実になる事は無いと思っていたような未来がどんどん近づいているという事ですね。
AIが人を超える？シンギュラリティとは
既にAIを利用した技術はたくさんあり、普段の生活の中にもAIが使われている商品やサービスを自然に使っているんじゃないかと思います。
今後もAI技術は進化し、そして発展していく事になるでしょう。
しかし、ここにも懸念される点が一つ。
AIが人を超えると言われる特異点の事を「シンギュラリティ」と言います。
このシンギュラリティが起きた時、「一体人類はどうなってしまうのか」と危惧する声が挙がっています。
どういう事かと言うと、AIが人を超えた場合、人がやらなければならなかった仕事はAIによって処理される事で人がやる必要が無くなってきます。
そうなった場合に職を失って働き口が無くなってしまう人が続出するのではと言われているのです。
人と人のコミニュケーションが減った？
テクノロジーが進化する事で便利な世の中になる一方、一部で懸念されているのは「リアルなコミニュケーションが減り、人の温度が感じられない世の中になっているのでは？」ということです。
総務省統計によると、スマホやインターネットの発達により、リアルでのコミュニケーションを減らしているというのは紛れもない事実です。
確かに考えてみると、昔はテレビで同じ番組を観るという家族のコミニュケーションの場も、スマホで個人が好きなものを見れるYouTubeなどが発展した事でそういった場が無くなってきています。
また、オンライン上でコミュニケーションをとるという事で満足し、リアルな友達と外で遊ぶという事も少なくなったのではないでしょうか。
そう考えると多少不便な世の中の方が、人と人のコミュニケーションの場は多くなるように感じる方がいるのもうなずけますね。
テクノロジーがリアルなコミニュケーションの価値を高める
テクノロジーが進化する事によって人の温度が感じられなくなるといったような意見に対して、技術が発展すればそういった事も取り除かれるという意見もあります。
どういう事かと言うと、そもそも、現在のチャットやビデオチャットでは話し手の気持ちや場の空気感が感じにくい環境にあります。
ですが、リアルではないコミュニケーションも技術の発展で取り除かれるという意見もあります。
例えば、VRの空間に集まって活動出来るようなコミュニティスペースも構築され始めており、その環境の中でのコミュニケーションは身振り手振りがあることで実際に会っている感覚が増すと言われています。
また、テクノロジーの進化によってリアルなコミュニケーションの価値が高まるという意見もあります。
今後VRの技術が進化して仮想現実世界でのコミュニケーションが取れる事が当たり前になった時に、人と直接会うという事が現在より貴重になります。
例えば、テレビを通して芸能人を見ている感覚に近いのではないでしょうか。
普段テレビで見ている芸能人と生で実際会えた時には興奮しますよね。 同様の感覚が友達同士でも発生する時代が近づいているのかもしれません。
まとめ
ここまででお伝えしたように今後はAmazon Goなどの無人店舗が発展していく事でコンビニのオーナーの立場からすると職を失ってしまう可能性が出てきます。
また、AIがシンギュラリティを迎える事での現在努めている仕事が今後どうなっていくかどうかということにも不安が出ています。
他にも、テクノロジーが進化、発展する一方でそれに対する不安や懸念はたくさん出ています。
映画のマトリックスやターミネーターのような世界になったらそれはそれで非常に怖いですよね。
しかし、これもテクノロジーを扱う人次第だと言えます。 テクノロジーが暮らしを良くするのは明確ですが、重要視しなければいけないのは人の心の豊かさに繋がっているかどうかです。
そうすることで今後は人でしか出来ないこと、人の能力が活かせる仕事がより大事になっていくでしょう。
あなたはどんな未来を選択しますか？
出来る男が学ぶべきモテる口説きテクニック
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大人の男性であれば、素敵だと思った女性を口説こうとした経験が1度くらいあってほしい！というのが女性側からの意見です。
しかし、なにがセクハラ！と言われるかわからない今の時代、なかなか女性を口説こうなんてする男性は少ないように感じます。
みなさんは、口説くことは得意ですか？
もしかしたらこの記事を読んでいる方の中には…
「恋愛にあんまり興味ないからモテることにも興味がない」
「仕事が忙しくて女性を口説くなんてことに手が回らない」
そう思って”モテるとか口説くテクニックなんて自分には関係ない！”と感じている人も多いかもしれません。
しかしモテテクニックも口説きのテクニックも所詮、対人間相手のテクニックです。
なので結局は、モテも口説くことも対人魅力の問題であり人心掌握術なんです。
対人魅力や人心掌握術を学ぶということは、恋愛だけでなく人間関係やコミュニケーションを円滑にする術を学ぶことに通じます。
単純に、対人魅力や人心掌握のテクニックを恋愛の場面で使うか、その他のビジネスや友人間で使うかの違いだけしかありません。
だから”自分は恋愛に興味がない”と思っていても、モテる口説きのテクニックを学んで損はありません。
なので今回は、出来る男が学ぶべきモテる口説きテクニックを紹介します。
フットインザドア戦法を使えば成功率が上がる
口説くのもやはり経験数を増やしていけば上手になります。
しかし毎回成功するわけではありません。
ゲームのレベル上げじゃあるまいし、”当たって砕けろ根性”でフラれながら口説く経験を積んで上達していくのも辛いですよね。
それに「人生であの女性を落とせればそれでよい」のなら、その人生をかけた1回の口説きは何が何でも成功させたいものです。
そんなときは、『フットインザドア』というテクニックを駆使して口説きの成功率をあげましょう。
このテクニックを使えば、4.5倍も相手から「OK」がもらえるといわれています。
フットインザドアとは、まずは小さな頼みごとを承諾させてから、徐々に大きな頼みごとを承諾させていくといったテクニックです。
具体的に言うと例えば、
男性：「今度女性の参加者が多い打ち上げの幹事任されちゃったんだけど、○○さん女性に人気の店知らない？」
女性：「××ってお店はオシャレでイイですよ！」
男性：「××か〜確かに女性が好きそうだよね！下見したいんだけど男1人で行くのもちょっと
行きにくいから、よかったら○○さんも一緒に行かない？」
女性にとってはお店を紹介してあげるという小さな親切をしたことで、一緒に食事に行くことにOKしやすくなります。
なぜかというと、人間は親切をした相手のことを好きになるからです。
自分がした行動に対して一貫性を持とうとしてしまうのが人間。
なのでどんな小さなことでも親切にしたら「自分はこの人のことを嫌いじゃないから親切をしたんだ」と認識しようとします。
そしたら”嫌いじゃない”と思っていることに対して、正当化させようとするため相手の良いところばかりが目につくようになります。
なので「こんな良いところがあるから私はこの人のこと嫌いじゃない」と思うようになりあなたに好意を持つようになるのです。
デートに誘いたいときや、口説いて相手から「YES」をもらいたいときは、承諾しやすい小さなお願いを先にするようにしましょう。
誘うタイミングは仕事終わりがベスト
たしかに、どんな言葉を使って誘うかも大切ですが、いつ誘うか？ということも大切です。
勇気を出して誘うのであれば、OKをもらえる可能性が高いタイミングで誘いたいですよね。
そのタイミングはいつかというと、仕事終わりです。
気になる女性を誘うなら、仕事終わりに誘うとOKをもらえる可能性が1.5倍も高くなります。
正確に言うと、仕事終わりでなくても資格勉強が終わった後など、何かをやり終えた後です。
なぜかというと、資格勉強や仕事を頑張った脳は疲れているからです。
人間の脳は疲れてくると省エネモードになり、考えるのが面倒くさくなります。
なので流れで軽く判断してしまいやすくなるので、誘いに乗りやすくなるのです。
大きな仕事の後や資格勉強が終わった後などは、”打ち上げ”や”お疲れ様会”など理由をつけて誘いやすいですし、頑張った達成感や終わった解放感などもプラスに働くでしょう。
相手もNOという確率が低いですし、誘う口実もあるのでお誘いをするのにもってこいです。
もしナンパのような初対面の相手なら、金曜日の夜のような一週間の疲れがたまっていそうなタイミングであったり、合コンのような大人数の場合はなぞなぞゲームをした後に誘うと乗ってくれる可能性は高まります。
重要なポイントは、”脳が疲れているタイミング”を狙うということです。
成功率が1.5倍も上がる方法なので、デートに誘いたいときやお願いを聞いてほしいときは試してみて下さい。
口説くのが上手な男ほど仕事ができる！
仕事ができる男はモテます！
ちょっとドジな男性は女性の母性本能をくすぐってモテる！なんていわれますが、これは男としてモテているわけではありません。
もしかしたら、そのモテは女性からしたらペットの猫や犬を可愛がる感覚に近いかもしれません。
やはり男性のモテの王道は、スマートに仕事ができる男性です。
これは単純に、処理能力が高いからという理由だけではないと思います。
ぶっちゃけ、口説くということは相手に「Yes」と言わせることです。
いうなれば、モテる男は説得するのが上手なんです。
仕事ができる男性って、交渉して説得し相手にOKしてもらうことが上手じゃないですか。敏腕営業マンなんてまさしく！ですよね。
この説得させるテクニックを恋愛に応用しているため、仕事ができる男性はモテてるんだと思います。
その証拠に、心理学上でも恋愛の場面で相手に「Yes」と言わせることも、その他の仕事の場面や人間関係で相手に「Yse」と言わせることも違いはないと言われています。
ゆうなれば、口説きのテクニックを使えるようになれば仕事ができる男になれるともいえますよね。
ナンパして出来る男を目指せ
今回紹介した『フットインザドア』や『脳が疲れているタイミングに誘う』というテクニックは、仕事上でも使えるテクニックです。
たとえば、飛び込みで自宅に来るヤクルトの「お試しに飲んでみませんか？」も、『フットインザドア』のテクニックです。
無料体験フェアとかで、いろいろと体験させた後に長々と説明などの話を聞かされるアレも、脳を疲れさせて契約等に持ち込むというテクニックですよね。
このようなテクニックを習得したいけど、なかなか仕事では失敗できないので使えたい場合には、ナンパでこのテクニックを練習するのがオススメです。
女性をご飯に誘ってみる時でも、バーで出会った女性に「一杯一緒にどうですか？」とナンパするときでも、練習がてらこのテクニックを使ってみて下さい。
ナンパであれば、失敗しても諦めつきますし成功したらラッキー位で済みます。
ナンパで練習してみて自信がついたら仕事で使ってみる、ということをしたらモテと出来る男を同時でゲットできるかもしれません。
結婚を前提にした彼女がいるとか、結婚して家庭があっても、口説きのテクニックやモテのテクニックを駆使したら仕事ができる男になれますよ。
キャリアアップを目指して、口説きのテクニックを習得してみませんか？
体を鍛えたり、ファッションを勉強したりなど身だしなみを整えて外見を磨くこともモテのために最低限必要ですが、外見的魅力は神様からの授かった要因が大きく磨くにも限度がありますよね。
しかしこのようなテクニックは、努力次第でどうにでもなりますよ。
【女性をメロメロにする】ビジュアルやスペックを超えるモテテクニック
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イケメンかどうか？は、女性にとって絶対必須の条件ではありません。
その証拠に、日常的にルックス完璧な男性と仕事をしている女優さんやモデルさんがお笑い芸人と結婚する！なんてことはよくある話です。
なぜ美女と野獣カップルが誕生するかといえば、女性を惚れさせる何かがあるということ。
ここで"年収が高い"とか"オシャレだから"と思った人はまだまだ非モテです。
たしかにどちらもモテ要素ではありますが、このモテ要素を上回るモテテクニックがあります。
そもそも男性の最大のモテ要素は、自信です。
イケメンだったり、年収が高い男性は根拠となるスペックがあるので自信に繋がり、女性から見て頼りがいがあるように見えます。
でもこのようなスペックは、欲しいからといってすぐに手に入るようなものではありません。
それにこのようなスペックは、差別化しにくいですし上には上がいる果てしない勝負になってしまいます。
なのでスペックをあげる努力をすることは大切ですが、モテテクニックを習得するほうが楽に女性を惚れさせることができます。
モテテクニックを習得すれば、モテ経験も増え自分に自信がつくので相乗効果でまた女性から引く手あまたになるでしょう。
なので今回は、ビジュアルやスペックを超えるモテテクニックを紹介します。
目次
効果抜群ながら知る人ぞ知る贈り物は"花"
女性を喜ばせるプレゼントが出来るということはモテる男性の要件のひとつ。
しかし、欲しい物がわからなかったり、女性の好みがわからなくて困っている男性も多いのではないでしょうか？
モテ効果は抜群なのに、多くの男性が選んでいない贈り物は”花”です。
男性は花束をもらっても「どうやって処理しよう・・・」って思ってチョイスしませんが、女性は処理が大変でもやっぱり花をもらうと嬉しいです。
女性は花を見ると、ポジティブで華やかな気分になるといわれています。
花束をもらうのは少し特別ですし、ちょっとしたお姫様気分を味わうことができるのでそんな気分にさせてくれた男性は王子様のように見え、好印象です。
心理学的研究でも、花がある場合とない場合では女性を誘った際の成功率が30％も増したという結果も出ています。
この結果を聞くと、女性が好きなロマンチックなラブストーリーによく大きな花束を持つ男性が登場するのも、なんだか納得しますよね。
女性は花が好きというイメージは何となくありながら、男性側が軽視しているため花束は穴場的プレゼントです。
贈る女性のイメージやぴったりの花言葉を調べて、花束をプレゼントしてみましょう。
動物好きの男性はモテる
動物好きだったり、ペットを可愛がっているところをアピールするのは有効なモテテクニックのひとつです。
ペットを可愛がる男性は、女性にとって面倒見が良い優しい人という印象を持たれます。
世話焼きな面倒見の良いということは、女性は無意識レベルでその男性が魅力的に見えてしまうのです。
なぜなら、進化心理学的に子育てにふさわしい男性を選ぶように女性は進化しているため。
男性が自分の遺伝子を残すために若い健康な女性に惹かれてしまうとの一緒で、女性も子育てを積極的にしてくれるような面倒見が良い男性に魅力を感じるようになっています。
男性に比べて子育てに対して割くリソースが多い女性の生物としての特性と言ってもよいでしょう。
なので動物を可愛がったり、ペットをお世話している男性に、女性は生物学的に惹かれてしまうというのです。
面倒見がよさそうと思われればよいので、動物は苦手という人は子供と戯れることでOKです。
男性はどうしても「自分の凄いところ」など武勇伝をアピールしがちですが、面倒見が良いアピールをすることによってもモテは作ることができますよ。
女性を誘うときは満腹＆リラックス時に
女性からホテルに誘うことはハードルが高いことです。
女性は待つことしかできないからこそ、スマートに誘ってくれる男性にはキュンとするものです。
しかしタイプの女性をホテルに誘いたいときはいつのタイミングで誘っていますか？
もし良い雰囲気ではあるのに、誘っても女性側がなかなか乗ってきてくれない原因は誘うタイミングにあるかもしれません。
なにより女性と男性では、性欲が高まるタイミングが異なっています。
男性は興奮を感じると性欲が高まりますが、女性はお腹がいっぱいの時や安心してリラックスしている時に性欲が高まるといわれています。
女性は妊娠したら自分の体の中で命を育てなければなりませんので、心身ともに満たされていないと性欲が高まりにくいのです。
だから女性をホテルなどに誘う際には、楽しい会話をして緊張をほぐし、おいしい料理を食べた後にしましょう。
関係があまり深くない出会って間もない間柄の女性に、OKをもらいたいのであればデザートまで食べてもらいましょう。
甘いものを食べた後は、相手のことをより高く評価するといわれています。
なぜかというと、甘いものを食べた後はドーパミンが出るので好印象を受けやすくなり、”好き”という感情を受けやすくなるためです。
食欲がなかったり、食事にするには合わない時間にしか誘えなかったときは、最低限スイーツをだけでも一緒に食べるということをすると成功率が上がりますよ。
言い訳を作ってあげることがベスト
タイミングを見計らっても、OKがもらえないときは誘い方が悪い可能性があります。
日本の女性は大和撫子精神で育っているせいか、自分からガツガツと仕掛けることに抵抗がありますし、なんといっても”軽い女”と思われたくない！と心の底で思っているんですよ。
だから本心では、”誘いに乗っても良い”っと思っているのに「OK！」と言わないということがあります。
なのでそんなときには、女性は”仕方なく誘いに乗った”という状況にしてあげましょう。
「俺がもう１杯付き合って！って言っちゃったから終電なくなったったね、ごめん」とか「楽しくて時間忘れてた！遅くなったから送るよ」とか、男性側のミスでそうぜざる負えなかったと女性が言い訳できるような状況を作るのです。
そうすれば女性は、自分は「そういう状況で仕方なかったから～」と言い訳できるので、”軽い女”という印象が薄くなり、誘いに乗りやすくなります。
女性は”女性なりの見栄”みたいなのがあります。
”自分もその気だけどアタックされるのを持つ”という、女性のわがままな一面ではあるのですがこれを上手に背中を押して上げれるのがモテ男です。
脈ありだけどもう一押し欲しい！というときは、”言い訳”を作ってあげるということを意識してみて下さい。
モテテクニックは早めに使う
今回紹介したモテテクニックは、男性にとっては認識が違っていたかもしれません。
女性と男性では、脳の作りが違いますし違う生物と言ってよいほどの違いがあります。
たとえば、男性と女性では恋愛のスピード感が違います。
女性は生物学的に、妊娠できる期間が決まっているので「この人素敵！」と思っても相手がアタックしてこなかったら早めに”脈ナシ”と判断しさよならします。
しかし男性は、自分の気持ちに気づくのが遅く自分の気持ちを言語化するのが苦手です。
なので、男性が自分の気持ちに気づき決意して目当ての女性に気持ちを告白するまでの間に、女性側が”脈ナシ”と判断してしまうなんてことはよくあることです。
今回紹介したテクニックは、ビジュアルやスペックに左右されないテクニックです。
自分が思っているよりもスピーディーにこのテクニックを使っていくことがモテ男の秘訣です。
このテクニックを使ってモテていけば、自信もついてモテモテ度はうなぎのぼりですよ。
今日から変わる！行動できない人から卒業するための正しい方法5選
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「行動したい気持ちはあるけどやる気が出ない」、「普段忙しくて時間がない」など。
目標はあるけど何かしら理由を作って、行動できていない人はとても多いのではないでしょうか。
頭の中では分かっているのに、中々行動ができずに月日だけが過ぎてしまう。
そんな自分に嫌悪感を抱いてしまっている人もいるでしょう。
でも、ご安心ください。
今回は、そういった方達の悩みを解決するために「行動できない」から卒業するための方法をまとめました。
行動ができずに悩まれている方は、ぜひご覧になってください。
目次
あなたが「できない」から卒業するための方法5選
最初に理解して頂きたいのが、あなたが行動できないのは、あなたが悪いからではありません。
もちろん、才能がないとかそういうのも一切関係ありません。
あなたが行動に移せない最大の理由は、単に行動に移すための正しいやり方を知らないだけだからです。
ですから、この段落で説明する正しい方法を頭にインプットして頂き「できない」から卒業しましょう。
では、1つずつ方法を解説していきたいと思います。
目標を明確に作る
行動に移せない人の多くは、目標が漠然としていることが多い傾向にあります。
例えば、英会話の勉強でしたら「英語を話せるようになりたい」、といった感じに至ってシンプルな目標ですね。
何か行動する上で目標は大事になってくるのですが、それが漠然としたものだと中々行動に活かせません。
特に英語は覚える範囲が幅広いわけですから、ゴールを定めるのも難しくなってきます。
しかし、目標に具体性があれば、それを実現するための方法がイメージしやすくなって行動にも反映できます。
例えば、「アメリカに旅行いくから、旅行で役立つ英語を話せるようになりたい」でしたら、旅行に必要な英会話フレーズを覚えればいいわけです。
すると、勉強の範囲に具体性が出てきますので、行動に移しやすくなってきます。
ですから、目標は漠然としたものではなく、具体性のある目標を立てるようにしましょう。
最初はハードルを低くして行動する
皆さん意外とやってしまいがちなのが、最初からハードルを上げすぎてしまうことです。
もちろん、目標は高いに越した事はありません。
しかし、最初からハードルを上げすぎてしまうと、壁にもぶつかりやすくなってモチベーションを崩してしまいます。
そのため、最初はハードルを低くして少しずつレベルを上げていくのがベストです。
例えば、英語の単語を勉強する場合、「今月は100個、来月は200個覚える」といった感じに進めていくとよいでしょう。
行動しなかった場合に起きる最悪のシナリオを考える
失敗をするのが怖いなど、リスクを恐れて行動できない人も多いかと思います。
しかし、その逆で「行動をしなかったことで起きてしまう最悪のシナリオ」を考えたことはあるでしょうか？
例えば、〇〇に挑戦していれば、「今より年収が上がった」、「恋人ができた」なんていった可能性だってあるわけです。
年収が上がれば今より贅沢な生活が送れますし、恋人ができれば結婚して楽しい新婚生活を送ることができます。
ところが、挑戦しなければ「年収は相変わらず上がらず、大した贅沢もできない毎日」、「友達のほとんどは結婚しているのに自分だけ未だに恋人すらいない」。
これを想像したらどうでしょうか。
きっとあなたは、行動する気になるのではないでしょうか。
このように、行動しなかった場合に起きるシナリオも考えることで、行動することに前向きな気持ちを持てるようになります。
色々な視点で考えていきましょう。
失敗は必ずある！失敗をどう活かすかが大事
上の項目でも触れましたが、行動できない人の中には失敗を恐れている人も少なくはありません。
もちろん、失敗しなければ越した事はありません。
ですが、ハッキリ申し上げてしまうと失敗は必ず発生します。
たとえ一流の人間がどんなに完璧な計画を練って挑戦しても、不測の事態は必ず生じてしまいます。
そして、こういったときに大事なのは失敗を嘆くのではなく、その失敗を次に活かすことです。
ですので、失敗を恐れていて行動に移せない人は、考え方を変えて「失敗は起きるもの」と意識すれば、結構気が楽になりますよ。
自分を直接指導してくれる先生を見つける
これは私が実践した中で最も便利だと感じた方法です。
直接指導してくれる人がいることで、2つのメリットがあります。
1つ目は「分からない部分を聞くことができる」です。
物事に挑戦していくと、どうしても分からない部分は出てきます。
自分で調べて解決すれば話は早いですが、上手くいかないこともあるでしょう。
自分が躓きそうになったとき、あなたを指導してくれる人がいれば、その人に質問することができ、悩み解消の早期解決につながります。
結果、モチベーションを崩さずに行動できます。
2つ目は「課題を出してくれる」です。
私の例に過ぎないのですが、私が入会していたオンラインスクールの先生は1週間に1度課題を出してくれました。
課題があることで、自分がどのように進めていけば分かりますし、何より課題を終わらせないといけないプレッシャーもありましたので、作業が効率よく進みました。
なお、ここではオンラインスクールを例に出しましたが、地元にある教室でも構いません。
英会話や資格取得など、学べるスクールがありそうな分野に挑戦する場合、自分を指導してくれる人を見つけてはいかがでしょうか。
自分を変えられるのは自分だけ
いかがでしたでしょうか。
今回は、行動できない人間から卒業するための方法を解説いたしました。
今回挙げた方法は、実際に私自身も実践してきた方法です。
あなたの行動力を上げる上でも役立つ自信がありますので、早速実践してみてください。
今のあなたに大事なもの、それは成功よりも行動に移すことです。
最初の一歩は大きな一歩と言いますよね。
まずは小さな事からでも構いませんので、少しずつ確実に積み重ねて大きな成功に導いていきましょう。
自分を変えられるのは、他でもなく自分だけです。
今回お話した内容が、あなたのお役に立てば幸いです。
